www.starodebymarywilska.fora.pl

adam

Art. 56. 1. Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy:
1) Inspekcji Ochrony Środowiska,
2) Państwowej Inspekcji Sanitarnej,
3) Państwowej Inspekcji Pracy,
4) Państwowej Straży Pożarnej
- o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.
2. Niezajęcie stanowiska przez organy, wymienione w ust. 1, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4) protokoły badań i sprawdzeń;
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez właściwy organ, okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości.
5. Inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ o zakończeniu robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, w terminie 14 dni od dnia ich zakończenia.
6. Zawiadomienie lub wniosek, o których mowa w ust. 1, stanowią wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59b ust. 1.
7. W przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55 właściwy organ jest obowiązany do dokonania bezzwłocznej obowiązkowej kontroli tego obiektu.

Art. 59. 1. Właściwy organ wydaje decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59b ust. 1.
2. Właściwy organ może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego określić warunki użytkowania tego obiektu albo uzależnić jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych.
3. Jeżeli właściwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany spełnia warunki, określone w ust. 1, pomimo niewykonania części robót wykończeniowych lub innych robót budowlanych związanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie może określić termin wykonania tych robót.
4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się do instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska.
4a. Inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ o zakończeniu robót budowlanych prowadzonych, po przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.
5. Właściwy organ, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespełnienia wymagań określonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1-4. Przepisy art. 51 stosuje się odpowiednio.
6. Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ przesyła niezwłocznie organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor.

Art. 59a. (5) 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:
a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
d) wykonania urządzeń budowlanych,
e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego;
4) w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych - wykonania tego obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;
5) uporządkowania terenu budowy.

Art. 59b. (6) 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie.
2. Właściwy organ w przypadku uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę, o którym mowa w art. 36a ust. 2, przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy po złożeniu wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o którym mowa w art. 51 ust. 2.

Art. 59c. (7) 1. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.
2. Inwestor jest obowiązany uczestniczyć w obowiązkowej kontroli w wyznaczonym terminie.

Art. 59d. ( Cool

1. Właściwy organ, po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, sporządza protokół w 2 egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokołu doręcza się inwestorowi (właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego) bezzwłocznie po przeprowadzeniu kontroli. Drugi egzemplarz pozostaje we właściwym organie.
2. Protokół, o którym mowa w ust. 1, przechowuje się przez okres istnienia obiektu budowlanego.
3. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, wzór protokołu obowiązkowej kontroli.
4. Wzór protokołu powinien obejmować w szczególności informacje dotyczące danych osobowych osób uczestniczących w kontroli oraz informacje niezbędne do ustalenia przebiegu i wyniku przeprowadzonej kontroli, w tym: adres i kategorię obiektu budowlanego, ustalenia dotyczące zgodności wykonania obiektu budowlanego z zatwierdzonym projektem budowlanym i innymi warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.

Art. 59e. (9) Obowiązkową kontrolę budowy lub obiektu budowlanego może przeprowadzać, z upoważnienia właściwego organu nadzoru budowlanego, wyłącznie osoba zatrudniona w powiatowym albo wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego i posiadająca uprawnienia budowlane.

Art. 59f. (10) 1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego rażącego naruszenia warunków pozwolenia na budowę wymierza się karę stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w).
2. Współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do ustawy.
3. Kategorie obiektów stanowią grupy obiektów budowlanych o zbliżonej funkcji, określone w załączniku do ustawy.
4. W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego, z wyjątkiem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wchodzą części odpowiadające różnym kategoriom, karę stanowi suma kar obliczonych dla poszczególnych kategorii.
5. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, określi, w drodze rozporządzenia, stawkę opłaty, o której mowa w ust. 1.
6. W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 5, wysokość stawki opłaty powinna być ustalona w złotych, na poziomie ekonomicznie uzasadnionym, niepowodującym nadmiernego obciążenia inwestora. Wysokość stawki opłaty nie może przekraczać 15 % ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłaszanej przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów w celu obliczania premii gwarancyjnej dla posiadaczy oszczędnościowych książeczek mieszkaniowych.

Art. 59g. (11) 1. Karę, o której mowa w art. 59f ust. 1, wymierza właściwy organ, w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. Przepisy art. 124, art. 125, art. 126 Kodeksu postępowania administracyjnego stosuje się odpowiednio.
2. Wymierzoną karę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia, o którym mowa w ust. 1, w kasie właściwego urzędu wojewódzkiego lub na rachunek bankowy tego urzędu. Wniesienie zażalenia w terminie wstrzymuje wykonanie postanowienia.
3. W przypadku nieuiszczenia kary w terminie, z zastrzeżeniem ust. 2, ściąga się ją w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

adam

[link widoczny dla zalogowanych]

adam

[link widoczny dla zalogowanych]

Lukas

A kiedy będzie ciepła woda, ogrzewanie? ktoś coś wie ? ja próbuje się dowiedzieć ale ciągle dostaje wiadomość pod koniec tygodnia ale którego?? Winda jest nawet działa ale tylko i wyłącznie gdy zadzwoni się po kierownika budowy który ją włączy na chwile by transportować coś na górę... zal.pl

Moniczka

Zarówno ogrzewanie jak i ciepłą woda mają być niby jutro. Mam nadzieję, ze już w końcu sie doczekamy i będziemy siedzieć w swoich ciepłych mieszkaniach z ciepłą wodą Smile

amnezjusz

nie swoich, jeszcze nie swoich... Razz

btw tez słyszałem, że niby jutro ma wszystko działać...ale jakoś nie wierzę za bardzo...

Lukas

Jest "ogrzewanie" i "ciepła woda" a winda ma być w następnym tygodniu Smile

to już coś Laughing

amnezjusz

no dobra, zwracam honor Very Happy

Coś tam grzeje i woda ciepła też z kranu płynie, szkoda tylko, że trzeba tak długo czekać aż popłynie. Ciekawe czy to kwestia obecnych ustawień kotłowni czy tak ma być docelowo...

Lukas

pomieszkamy zobaczymy Smile

mgiro

Witam.
Chciałbym zakupić mieszkanie na tym osiedlu i stąd kilka pytań.jak ktoś ma jakieś info na poniższe pytania to będę wdzięczny.
1. czy wiecie czy są jeszcze wolne mieszkania/
2. czy jest już wiele osób które się wprowadziły?
3. jakie są opaty za mieszkanie tu?( czynsz? inne opłaty? parking?)
4. jak wygląda okolica, jak z dojazdem do centrum, jak z korkami?
5. jak opinie macie o firmie/(opóźnienie, niedoróbki itp)
6. jak z haałasem? lepiej mieć okna na tory czy ulice?
7. czy jesteście zadowoleni z zamieszkiwania tam ?
8. ile wynosi tak średnio koszt wykończenia mieszkania( malowanie glazura terakota sanitariaty, agd, malowanie) i czy macie jakaś dobrą firmę sprawdzoną i tanią?

pozdrawiam

Girl

1. Tak. Banner wisi na bloku z informacją
4. Fajnie jeżdzi się KM i SKM, z dw. gdanskiego jest to ok 15 min, z pkp koło jedzie się ok 20 min. Wygodnie, cieplo, komfortowo. Samochod + trasa to już w ogole szybko, np. na Bemowo w 20 min trasą w weekend.
6. Okna na tory - SKM i KM są ciche, natomiast jak przejedzie Warszawa - Gdańsk to slychac Wink

Okna od ulicy - w przyszlosci chcą poszerzać Marywilską, ale jak to będzie to zobaczymy Smile

7. Ja jestem zadowolona, że mam mieszkanie w bloku, gdzie nikt mi w przyszlosci "w garnki nie bedzie zagladał" - z np. bloku na przeciwko.
8. Co do zakupow polecam słowa takie jak: internet, wyprzedaże, promocje. Można urządzić i za 30 tys, ale mozna tez poszukac fajnych cen i urządzic za 15 Smile

amnezjusz

Witam mgiro
1. wg [link widoczny dla zalogowanych] coś tam jeszcze jest, warto pytać u źródła
2. ciężko powiedzieć, ale kilka twarzy znajomych widać codziennie
3. na razie nie ustalono...
4. Girl dobrze temat opisała - moim zdaniem jest lepiej niż się może wydawać na pierwszy rzut oka
5. hmmm....eleastyczni jeżeli chodzi o finanse, generalnie nie zdarzyło mi się aby w jakimkolwiek temacie się niedogadać z p. M ponad rok "współpracy" minął bez większych zgrzytów. O usterkach podczas odbiorów coś już tutaj było, ogólnie nie ma dramatu. Teraz zaczyna się pojawiać problem pękających tynków, zobaczymy jak panowie M do tego podejdą.
6. Od ulicy da się przeżyć, ale jest zima i okna pozamykane, zobaczymy jak będzie na wiosnę/lato gdy okna będą uchylone. Marywilska owszem do rozbudowy, ale tak na prawdę dojdą z tego co pamiętam tylko 2 pasy jezdni czyli reszta to ścieżka rowerowa, zieleń itd...zresztą ja już się pogubiłem kiedy owa rozbudowa ma być robiona.
7. Jak by nie patrzeć to jeszcze plac budowy jest więc są pewne uroki tego faktu (np sąsiad zaczynający wiercenie o 23, panowie krzyczący do kanałow wentylacyjnych, wszechobecny syf na klatkach - chociaż pod tym względem ostatnio się poprawiło Wink

)...Zresztą nikt tu przecież nie mieszka bo budynek nie ma Pozwolenia na użytkowanie, co najwyżej przebywa wykańczając mieszkanie itd Wink

8. Wszystko zależy od tego ile masz gotówki, ile rzeczy zrobisz sam/sama, jaki standard wykończenia chcesz mieć itd. Moim zdaniem prawdziwy jest funkcjonujący od wielu lat przelicznik, że aby wykończyć i wyposażyć w niezbędne sprzęty mieszkanie w stanie deweloperskim należy przeznaczyć 1000zł/m2- takie niezbędne minimum.

mgiro

Dzięki za info Girl i Amnezjusz.
A możecie mi powiedzieć jak tam podjechać autem? czy to jest w okolicach centrum targowego na Marywilskiej? Z Modlińskiej w Płochocińską a poźniej jak? szkoda że troszkę późno namierzyłem ta lokalizację

mgiro

Witam ponownie. A może ma ktoś info czy w tej okolicy powstają, powstaną nowe mieszkania chodzi mi o okolice bliskie Marywilskiej i skm. Bo rozumiem że teraz powstały osiedla starodęby I i starodęby II.Czy II to jest w planach? jak dokładnie przedstatwia się sytuacja?

Moniczka

Amnezjusz brawo za

"7. Jak by nie patrzeć to jeszcze plac budowy jest więc są pewne uroki tego faktu (np sąsiad zaczynający wiercenie o 23, panowie krzyczący do kanałow wentylacyjnych"

na szczęście wiercenie zaczynające się około godz 22 a kończące o 2/3 w nocy sie zakończyło. Ale panowie nadal krzyczą do kanałów wentylacyjnych....