www.starodebymarywilska.fora.pl

mrozon

dzisiejsza wizyta na budowie : Z fasady znika rusztowanie, wewnątrz prace trwają dość intensywnie w klatce A - praktycznie na każdym piętrze są prowadzone prace gipsiarskie oraz malowanie, zawieszanie sufitów itd Po wizycie u hydraulików włączono również C.O. Woda na chwilę obecną została zakręcona i można bez przeszkód montować różnego rodzaju zaworki i kraniki w mieszkaniach. W większości jeśli nie we wszystkich mieszkaniach pojawiły się już drzwi wejściowe - dzisiaj była kontrola ich instalacji. Powoli puste betonowe korytarze oraz schody zaczynają się pokrywać płytkami, na korytarzach montowane jest oświetlenie. Jeżeli chodzi o garaż niestety brak większych zmian. W sumie zamontowane jakieś-tam-oświetlenie i ogólne pustki. Na balkonach montowane są brakujące barierki. Ogólnie można podsumować - praca wre i panuje ogólny bałagan. Warto zacząć się dowiadywać o klucz do drzwi wejściowych na dole - gdyż wieczorem budynek jest dostępny dla właścicieli tego klucza.

mrozon

Dziś przy wejściach pojawiły się domofony - oczywiście jeszcze nie ma drzwi, które byłyby przez nie otwierane ale są Smile

Skobel

Witam wszystkich

Jako nowy forumowicz i najpewniej nowy mieszkaniec Smile

Od razu chciałbym zapytać czy już ktoś się umówił na odbiór techniczny mieszkania ,a może już ktoś jest już po odbiorze i czy zaobserwował jakieś usterki ??.

Pozdrawiam.

mrozon

Ja już odbierałem i usterek raczej się nie dopatrzyłem może poza małymi poprawkami gipsiarskimi, poza tym jest w porządku

Skobel

Dzięki za informacje MROZON

Pozdrawiam.

Skobel

Witam wszystkich

Ze względu że prawdopodobnie mam zamiar w najbliższym czasie czyli w okolicy 1 miesiąca wykańczać mieszkanie to chciałbym zapytać czy wiecie jak wyglądają opłaty których chce developer zamiast CZYNSZU ?

1. Bo wiadomo będę to koszty liczników ( wody , ogrzewania, energii )
2. I ten koszty związane z UŻYTKOWANIEM CZĘŚCI WSPÓLNYCH ( które po oddaniu do użytkowania budynku w przyszłości będą się nazywać CZYNSZEM)

Pozdrawiam.

patrycjasze

W zeszłym tygodniu powiedziano nam, że budek w kwietniu ma zostać formalnie oddany do użytku.

A brama wjazdowa do garażu jest zamówiona i pojawić się ma w przeciągu 4 tygodni.

Podłączam się pod pytanie odnośnie kosztów dla dewelopera...

madziunia1984k · Wysłany: Nie 20:53, 10 Mar 2013 Temat postu:

[quote="Skobel"]Witam wszystkich

Ze względu że prawdopodobnie mam zamiar w najbliższym czasie czyli w okolicy 1 miesiąca wykańczać mieszkanie to chciałbym zapytać czy wiecie jak wyglądają opłaty których chce developer zamiast CZYNSZU ?

1. Bo wiadomo będę to koszty liczników ( wody , ogrzewania, energii )

Jeszcze dojda koszty za smieci i sprzatanie na klatkach (tak nam powiedziano)

2. I ten koszty związane z UŻYTKOWANIEM CZĘŚCI WSPÓLNYCH ( które po oddaniu do użytkowania budynku w przyszłości będą się nazywać CZYNSZEM)

Niestety deweloper do tej pory nie jest w stanie tych kosztow oszacowac, wspominano nam kiedys, ze to bedzie zalezec tez w czesci od lokatorow a mianowicie czy bedziemy chciec np monitoring i takie tam

pawelbe

Dewelopper refakturuje koszty energii elektrycznej po znacznie zawyżonej cenie. Co tyczy się opłat w miejsce czynszu - jak na razie nie zażyczył sobie żadnych opłat. Jeśli zażyczy sobie sprawę skieruję na drogę sądową i o ile już mnie wiadomo - wygram. Wówczas pozostałym lokatorom będę sugerował takie samo działanie.

Co się tyczy czynszu - z pewnością powołana zostanie wspólnota mieszkaniowa. Czynsz w pewnej, a jeśli dobrze kalkuluję - dużej mierze będzie zależeć od lokatorów.

madziunia1984k

Tak Pawel koszty energii sa zawyzone poniewaz korzystamy jeszcze z pradu budowlanego Sad

co nam daje ok 100zl samych kosztow stałych!!! Narazie jednak nikt sie do tego specjalnie nie czepia ani nie odwołuje bo wiadomo nic poza tym nie płacimy, ale masz rację co do reszty opłat jeżeli sobie ich zażyczy przyłaczam się do twojego stwierdzenia o sądzie, najlepszy byłby w tamik wypadku wniosek do sadu zbiorowy (ale jak narazie nie wybigajmy za daleko w przyszłośc)

Oczywiście to my jako lokatorzy będziemy miec znaczny wpływ na wysokość czynszu, wiec wazne by było aby na takim zebraniu wiekszosc z nas była.

Generalnie póki aktów nie mamy nic zdziałać się nie da Smile

pasza120

Podobno wczoraj był inspektor nadzoru budowlanego i już wszystkie odbiory zakończone

patrycjasze

Również tak słyszałam, podobno mają się teraz indywidualnie umawiać na podpisanie aktów Smile

Co do prądu - u nas rachunek za 110 zł z czego 60 to koszt stały za korzystanie z niego.

madziunia1984k

To musze przyznać, ze masz bardzo niski rachunek, ja ostatni mam na prawie 180zł z czego rzeczywiste zuzycie pradu było na 55zł, reszta to opłaty (abonament, koszt przesyłu itp)

patrycjasze

Madziunia to rachunek za maj - mąż wtedy remontował mieszkanie - nie było mnie ani dziecka w domu przez cały ten miesiąc, zobaczymy jak będzie to wyglądało teraz Wink

We wcześniejszym mieszkaniu, nie oszczędzając na prądzie, na 3 os, wychodziło około 110 zł/miesiąc w RWE. Może teraz uda nam się podpisać umowę z jeszcze tańszym operatorem... ale do tego czasu będą faktury od dewelopera do opłaty ...

madziunia1984k

A to rozumiem my wykańczaliśmy na początku roku to też były faktury po 100 - 110 zł Very Happy