Forum www.starodebymarywilska.fora.pl Strona Główna

www.starodebymarywilska.fora.pl
FORUM MIESZKAŃCÓW OSIEDLA STARODĘBY
 

Czy ktoś już sprawdzał wiarygodność inwestora?
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.starodebymarywilska.fora.pl Strona Główna -> Starodęby - Etap I
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
bplus




Dołączył: 28 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczek

PostWysłany: Nie 17:20, 28 Lis 2010    Temat postu: Czy ktoś już sprawdzał wiarygodność inwestora?

W internecie nie znalazłem prawie nic na temat Maan Inwestycje Sp. z o.o. i AMM DOM Sp. z o.o., Chciałbym podpisać umowę, ale też chciałbym mieć większą pewność, że wszystko pójdzie dobrze. Czy ktoś z Was może już sprawdzał wiarygodność inwestora?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
aga_2




Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczka

PostWysłany: Pon 14:47, 29 Lis 2010    Temat postu: ...

Witam, mam ten sam dylemat deweloper... w internecie nie znalazłam żadnych opinii na temat MAAN Sp. z o.o., trochę mnie to martwi bo ceny mieszkań wydają się bardzo atrakcyjne, osiedle będzie dobrze położone pod wzgędem komunikacyjnym z centrum i bardzo zastanawima się nad zakupem mieszkania na tym osiedu .. stoi mi tylko na drodze myśl o tym, że deweloper to jakaś fikcja.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
bplus




Dołączył: 28 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczek

PostWysłany: Śro 14:44, 01 Gru 2010    Temat postu:

na tę chwilę sprawdziłem (na ile potrafiłem) KRS, Księgi Wieczyste, pozwolenie na budowę. Mam też trzy adresy wcześniejszych inwestycji. Czekam też na potwierdzenie ubezpieczenia developera. No i bank będzie również sprawdzać developera przed udzieleniem kredytu, więc mam nadzieję, że będzie dobrze :/

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
aga_2




Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczka

PostWysłany: Śro 14:49, 01 Gru 2010    Temat postu: :)

To mam prośbę, jak będziesz miał jakieś informację to proszę zamieść je na forum Smile
Ja wczoraj kontaktowałam się z agencją nieruchomości, która wystawia te mieszkana na sprzedaż i agent zapewniał mnie, że deweloper jest bardzo wiarygodny a ceny są takiekie nieskie ponieważ blok jest dopiero w budowie, ale to takie gadanie za bardzo mnie nie przekonał Smile


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
amnezjusz
Administrator



Dołączył: 23 Sie 2010
Posty: 51
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 15:58, 01 Gru 2010    Temat postu:

Generalnie z tego co mi się udało zorientować pod firmami MAAN inwestycje i AMM Dom kryje się jedna osoba - pan Krzysztof M. (IMO bardzo konkretny facet - rozmawiałem z nim kilkukrotnie i się nie krył z początkowymi problemami przy budowie i zawsze informował o aktualnej sytuacji) Wybudował on między innymi osiedle Felicja w ożarowie. Działki są czyste, firma też. Budowa osiedla finansowana jest z pieniędzy wpłacanych na bierząco przez nabywców mieszkań. Wykonawca czyli firma Marex też jest solidnym wykonawcą. Jako ciekawostkę podam, że przy Felicji kierownikiem budowy i inspektorem były te same osoby co przy Starodębach.
Plusem też jest iż firma nie kryje się z niczym, udostępnia praktycznie wszystkie informacje które chcemy, także umowa jest bardzo sensownie napisana a nie przeciwko klientowi.
Jeżeli będziecie kupowali przez bank, to on bardzo wnikliwie sprawdzi firmę.
Ja się zdecydowałem na kupno gdy ledwo dołek został wykopany pod garaż więc teraz i tak jest luksusowa sytuacja Wink
Ceny mieszkań mają usprawiedliwienie -raz osiedle na etapie budowy, dwa miejascówka, która wcale nie jest aż tak atrakcyjna.
Po pierwsze tory - owszem komunikacja w postaći skmki to plus ale z drugiej strony hałas, Marywilska - zostanie rozbudowana i poszerzona więc i natężenie ruchu wzrośnie, Brak typowej osiedlowej infrastruktury - sklepów, przedszkoli, szkół, placów zabaw. Fak niedaleko marywilska 44 i Auchan ale ciągle odnosze wrażenie iż mieszkania powstaja na takim troche dziewiczym terenie.Dopiero teraz widzę że centralnie w balkonie będę miał dęba Very Happy pod warunkiem że doczeka końca budowy.
PArter sprzedany pod klilnikę leczenia niepłodności czy coś takiego.
Z tego co widze to na chwile obecna jest delikatne opóznienie - teoretycznie do końca grudnia powienna chata stać bez okien a sa dopiero na etapie 2p. Zobaczymy więc czy grudniowa transza pójdzie w całości czy z negocjacjami Wink


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez amnezjusz dnia Śro 16:01, 01 Gru 2010, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
aga_2




Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczka

PostWysłany: Śro 16:07, 01 Gru 2010    Temat postu: ....

Szczerze mówiąć Twoja wypowiedź bardziej mnie zniechęciła Smile, w sumie to nie byłam jeszcze na Marywilskiej i nie wiem jak dokładnie wygląda okolica ale chyba w weekend się wybiorę i zobaczę co jest już zrobione. Dobrze, że przynajmniej deweloper zyskuje w moich oczach ... Smile Muszę się jeszcze nad tym zastanowić, wstępnie zarezerwowałam sobie mieszkanie ale za 5 dni rezerwacja wygasa i trzebaby było już jakąś umowę podpisać.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
amnezjusz
Administrator



Dołączył: 23 Sie 2010
Posty: 51
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 16:11, 01 Gru 2010    Temat postu: Re: ....


aga_2 napisał:
Szczerze mówiąć Twoja wypowiedź bardziej mnie zniechęciła Smile, w sumie to nie byłam jeszcze na Marywilskiej i nie wiem jak dokładnie wygląda okolica ale chyba w weekend się wybiorę i zobaczę co jest już zrobione. Dobrze, że przynajmniej deweloper zyskuje w moich oczach ... Smile Muszę się jeszcze nad tym zastanowić, wstępnie zarezerwowałam sobie mieszkanie ale za 5 dni rezerwacja wygasa i trzebaby było już jakąś umowę podpisać.

No akurat zniechęcać nie miałem zamiaru, natomiast, warto pojechac i zobaczyć co się chce kupić Wink powiem tak, na chwile obecną dojazd samochodem w normalnych godzinach na tygodniu masakryczny - Toruńska w remoncie brak mostu pólnocnego - koszmar, ale jak inwestycja dobiegnie końca - powinno być zdecydowanie lepiej, co nie zmienia faktu że okolica ewidentnie poprzemysłowa, ale ma swój urok Very Happy


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
bplus




Dołączył: 28 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczek

PostWysłany: Śro 17:40, 01 Gru 2010    Temat postu:

(coś mi się stało z kompem i nie wiem czy poprzednia wiadomość będzie wysłana na serwer, a urwała mi się w połowie) Zatem krótko: byłem na Marywilskiej dwa razy, raz samochodem (w sb, więc dojazd szybki. W tygodniu pewnie gorzej, ale jak otworzą most północy będzie dużo lepiej), i raz metro+SKM (do centrum 5+15=20min). Miejsce mi się podoba. Myślę, że warto samemu pojechać i ocenić.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
aga_2




Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczka

PostWysłany: Śro 17:43, 01 Gru 2010    Temat postu:

W sobotę postaram się tam pojechać i obejrzeć okolicę. Swoje wrażenia na pewno opiszę Smile

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
bplus




Dołączył: 28 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczek

PostWysłany: Śro 17:54, 01 Gru 2010    Temat postu:

Czy możecie polecić dobrego i w przyzwoitej cenie prawnika, który mógłby zerknąć na umowę? I czy robicie umowy przedwstępne przez notariusza?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
aga_2




Dołączył: 29 Lis 2010
Posty: 5
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: starodębowiczka

PostWysłany: Śro 22:13, 01 Gru 2010    Temat postu:

Ja niestety nie zanm żadnego dobrego prawnika Sad pewnie sama będe potrzebowała taki kontakt Smile

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Raf




Dołączył: 12 Gru 2010
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 11:08, 12 Gru 2010    Temat postu:

Osiedle Felicja nie jest jeszcze skończone, więc go jeszcze nie wybudował. Do wykończenia też się nie kwapi.
Krzysztof M. (nie będę używał przedrostka "pan", bo ta szuja nie zasługuje na to) też na początku wydawał mi się osobą konkretną- spokojne wypowiedzi, zdawało się , że wie o czym mówi, miły wyraz twarzy.
Dziś jego zdjęcie wisi u mnie jako tarcza na lotki.
Zauważcie, jak KM szybko z konkretnej rozmowy przechodzi na opowieści o jego doświadczeniach, lub o sprawach bliskich, jednak nie związanych bezpośrednio z przedmiotem rozmowy.
Zaznaczę, że KM nie szanuje żadnych umów (nawet tych na piśmie).
Lepiej jest oczywiście się notarialnie zabezpieczyć, jednak taki zabieg nie zabezpieczył mnie przed kombinacjami tego lichwiarza i zostałem posiadaczem BUBLA budowlanego, czego nikomu z Was nie życzę.
Szkoda, że stare forum Felicji już nie działa - tam była skarbnica wiedzy o działaniach Krzysztofa M. i spółki.
Zauważcie, że każda inwestycję Krzysztof M. realizuje pod inną nazwą spółki. Osiedla Felicja realizował jako AMM BUD.
Co do wykonawcy osiedla Felicja:
Na początku była to firma WekoProf. Firma ta została odsunięta od wykonawstwa, a te przejął deweloper. W tym drugim etapie budowę prowadził pan Rafał Sz. Sprawdźcie, czy to co piszę zgadza się z tym co opowiada KM.
To tak na dobry początek Waszych przemyśleń.
Pozdrawiam


Post został pochwalony 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
amnezjusz
Administrator



Dołączył: 23 Sie 2010
Posty: 51
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 15:58, 14 Gru 2010    Temat postu:

Co to znaczy, że felicja jest jeszcze nie skończona? brak pozwolenia na uzytkowanie, aktów notarialnych? budowę zdaje się zakońćzonow kwietniu 09, więc z czym problem do dnia dzisiejszego jest? Co to znaczy bubel budowlany? może trochę więcej informacji, bo jak na razie ogólnymi hasłami Pan rzuca.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Raf




Dołączył: 12 Gru 2010
Posty: 13
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 16:54, 14 Gru 2010    Temat postu:

Do podpisania aktów zostaliśmy niejako zaszantażowani. Wszyscy wiedzieli o kiepskiej kondycji finansowej dewelopera. Pod koniec 2008 r. deweloper ogłosił, że podpisze akty z kupującymi, którzy dokonają całej wpłaty, pomimo, że osiedle nie było jeszcze skończone. Zasłonił się uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie części mieszkalnej - garaże do dziś nie mają pozwolenia na użytkowanie i do dziś nie są wykończone (brak wentylacji i hydroforów). Kotłownie nie posiadają do dnia dzisiejszego UDT i nie nadają się do eksploatacji. Wspólnota na własny koszt montowała stacje uzdatniania wody do zasilania obiegu CO, mieliśmy już kilka poważnych awarii, które kosztowały nas potężne pieniądze, nie mamy placu zabaw, który jest obligatoryjny przy takim osiedlu, klatki schodowe wyglądają jak wczesne budownictwo komunistyczne braki kratek, popękane płytki odpadające cokoły, itd.
O problemach w samych mieszkaniach nie wspomnę (nieszczelne okna, tynki odpadające bo kładzione w ujemnych temperaturach nie działające instalacje elektryczne itd.). Części murowane ogrodzenia do dziś się nie doczekały wykończenia. Dach w wielu miejscach naprawiliśmy sami, ale jeszcze to nie koniec gehenny...


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
anulka




Dołączył: 14 Paź 2010
Posty: 25
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 20:40, 14 Gru 2010    Temat postu:

Panie Raf co pana skłoniło do zalogowania się na tym forum?Ja sprawdziłam developera i jest wszystko w porządku-zrobił to prawnik.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.starodebymarywilska.fora.pl Strona Główna -> Starodęby - Etap I Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5  Następny
Strona 1 z 5

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
deoxGreen v1.2 // Theme created by Sopel stylerbb.net & programosy.pl

Regulamin