www.starodebymarywilska.fora.pl

Raf

I tak w końcu zapłacisz więcej....
Tylko po co te nerwy???

anulka

Wiem,że nadzieja to matka głupich ale może facet bardziej sie postara i nie spartaczy tegoż budynku...może postara się bardziej gdyż rusza z nową inwestycją Pod Żaglami w Zegrzu jak spieprzy tu i dostanie negatywną opinię to będzie miał problem ze sprzedarzą apartamentów.W sumie też słyszałam dobre opinie o tym panu dotyczą wykoania domów jdnorodzinnych gdzies też pod Warszawą nie pamioętam już teraz gdzie więc może będzie dobrze Confused

magda

dziękuję za słowa otuchy...chociaż jedne...sama nie wiem co robić, bo tak naprawdę to nikt nie wie czego się spodziewać...okaże się jak już bloki będą stały....a też kupując mieszkanie od innego dewelopera nie wiadomo, czy nie trafi się na takiego samego oszusta....no niestety żyjemy w takich czasach, że każdy może naciągać prawo tak jak chce i pozostanie bezkarny

amnezjusz

Panowie i Panie...to co tutaj piszą koledzy z Ożarowa nie napawa optymizmem, ale nie popadajmy w paranoję, nie takie kwiatki deweloperzy oddawali, jest w Warszawie osiedle gdzie ludzie od kilku lat nie dostali aktów notarialnych bo deweloper w międzyczasie zmienił kilka rzeczy w papierach i pozwolenia na użytkowanie nikt nie chce dać - sprawa dosyć głośna. Część tych rzeczy o których piszą koledzy to zwykłe partactwo wykonawcy (teraz jest zupełnie inny wykonawca, dosyć solidna firma, do tego ta sama zaczyna budować II etap), część faktycznie "niedopatrzenia" KM do tego dodajmy, że rok 2008 był początkiem problemów branży budowlanej i efekt jest jaki jest. Co ma być to będzie, za daleko zabrnąłem z wpłatami żeby rezygnować mogę tylko liczyć, że nie będzie źle...Zresztą dokonując wyboru kierowałem się tym samym co koledzy z Ożarowa - atrakcyjną ceną, gdyby udało mi się wtedy dokopać do forum felicji może inna decyzja by była, niestety nie udało się, a mieszkańcy felicji ujawnili się jak już było (przynajmniej u mnie) pozamiatane bo poszły przelewy.
A teraz z innej beczki, chłopaki zniwelowali opóźnienie, mieszkanie stoi, piony wod-kan są, elektrycy wchodzą na budowę - ostatnio robiłem korekty punktów elektrycznych na projekcie (swoją drogą jest ich więcej tego niż w załączniku do umowy), więc do końca kwietnia prawdopodobnie powinno się udać skończyć instalacje. Okna w klatce B do 15 maja mają siedzieć i później wykończeniówka leci. Zaczyna się budować II etap więc bałagan na placu budowy nie będzie zbyt długo po oddaniu etapu I.
Co do KM...z jednym się zgodzę, ładnie opowiadać to On faktycznie potrafi, ale jak go przycisnąć pytaniami szczegółowymi zaczyna inaczej rozmawiać i wtedy już nie kręci i upiększa tylko mówi jak jest faktycznie. Teraz też nie bardzo może pozwolić sobie na fuszerkę - II etap w drodze i budowa nad zalewem, generalnie za dużo ma do stracenia.

P.S. kupowanie mieszkań na etapie budowy, lub dziury w ziemi zawsze jest obarczone dosyć dużym ryzykiem, jak ktoś chce mieć mieszkanie bez nerwów trzeba wybierać już stojące i zamieszkane budynki, tylko wtedy pieniądze inne...i błędne koło się zamyka.

Pozdrawiam przyszłych mieszkańców starodębów i Ożarowian, których rozgoryczenie jestem w stanie zrozumieć Sad

amnezjusz

anita

Do przyszłych mieszkańców "Osiedla Starodęby Marywilska"

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. W listopadzie 2010 zakupiłam mieszkanie na nowopowstającym osiedlu przy ul. Marywilskiej, o forum dowiedziałam się po zakupie mieszkania na przełomie grudnia. Uważnie obserwuję forum i na początku postanowiłam siedzieć cicho i się nie udzielać. Jednak po licznych negatywnych wpisach postanowiłam zadać sobie troszkę trudu, zmarnować troszkę czasu, sprawdzić Pana KM i wtrącić swoje 3 grosze. Poszperałam troszkę w sieci i na temat Pana KM znalazłam to i owo. Postanowiłam również sprawdzić faktyczny stan bloków w Ożarowie Maz. i domków jednorodzinnych na Blizne. Zebrałam siły by przeprowadzić poważną rozmowę z deweloperem o stanie bloków w Ożarowie i firmie AMM BUD. Wypowiedzi KM były cytuje "przemyślane i spokojne", nie ukrywał że realizował inwestycje w Ożarowie, dodał że na stroni maan jest informacja o Felicji. Inwestor nie wypierał się zaistniałej sytuacji związanej z problemami wykończenia Ożarowa, usprawiedliwiał się tym, że Ożarów budowany był w okresie boomu budowlanego, cytuje " materiały poszły do góry, trudno było o porządnych fachowców". Twierdził że powoli wykańcza inwestycje. Nikogo nie usprawiedliwiając - każdy wie i pamięta że w tym okresie słyszało się nie takie numery. Większość mniejszych deweloperów po prostu padła, inni podnosili ceny mieszkań, jeszcze inni zrywali umowy i sprzedawali lokale za większą cenę. Nie wspominając już o tych którzy pozostawiali budowę, jeżeli tak można nazwać dziurę w ziemi i uciekli z kasą - tych można nazwać złodziejami. "Cwaniak i oszust Majerkiewicz" jednak na to nie wpadł?!? Pomijając fakt że jak sami pisaliście musiał by zapłacić tylko (przy takiej inwestycji) 50 tys. zł. i miał by święty spokój i kupę kasy.
Pytając o lokalizację domów na Blizne, bez wahania podał nazwę ulicy. Oczywiście wszytko sprawdziłam - domki wyglądają nawet fajnie i nic nie odpada (przynajmniej z zewnątrz), ogólnie wyglądają na porządny "wyrób" . Wspominając wcześniej szukałam w sieci informacji na temat KM, wpisując imię i nazwisko dewelopera oprócz tutejszego forum i forum (po skopiowaniu proszę skasować spacje)

[link widoczny dla zalogowanych]

nie znalazłam więcej negatywnych wypowiedzi. Znalazłam natomiast artykuł na jego temat (po skopiowaniu proszę skasować spacje”) –

[link widoczny dla zalogowanych]

, tak więc okazało się że deweloper "maczał palce" również w budowie mieszkaniówki na Rondzie Wiatraczna. Stwierdziłam że trzeba to sprawdzić. Pojechałam na Rondo, budynek wygląda całkiem nieźle, nic się nie sypie, nic nie odpada. Kilku mieszkańców udzieliło mi informacji na temat osiedla, na szczęście mile mnie zaskoczyli pozytywną opinią na temat budowy i samego KM. Przy budowie Ronda z tego co mówią mieszkańcy nie było problemów, cytuję "budynek stoi ponad 10 lat i trzyma się kupy".

Rynek nieruchomości
Felicjanie napisali że mieszkania były sprzedawane od 3500 do 4200 zł/m2. Uważam ze pomimo niedoróbek i tak opłacało się kupić tam mieszkanie, odpowiedź znajdą państwo w poniższych linkach ,aktualnie cena m2 na Osiedlu Felicja to minimum minimalna 7000 zł m2.

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

(po skopiowaniu proszę skasować spacje):

Stan budowy.
Faktem bezspornym jest że pomimo ostrej zimy budowa stanu surowego zakończyła się z 14 dniowym opóźnieniem. Byłam na budowie w czwartek wczoraj (07.04), jeden z dźwigów został zdemontowany, w klatce B zakończono piony kanalizacyjne i wentylacyjne, ścianki działowe w klatce B prawie skończone. Rozpoczęto wykonanie instalacji elektrycznych . Od strony Marywilskiej częściowo wyrównali teren i nasadzili drzewa.

Moją wypowiedz skończę z nutką optymizmu.
Myślę że u nas będzie podobnie, jak skończą budowę trasy mostu północnego, puszczą tramwaje, wyremontują i poszerzą Marywilską to cena mieszkań pójdzie do góry. Cytuje "nikt nie powiedział że tutaj będzie tak samo" podzielam wypowiedź sąsiada. Są to moje przemyślenia, nikogo nie zmuszam do takich poglądów. Analizując całą sytuację uważam że każdemu mogła powinąć się noga i nie świadczy to że u nas będzie tak samo. Po za tym jak na razie nie jeździ nowym Mercedes za nasze pieniądze. Tak naprawdę wszystko okaże się pod koniec września.

Poprawiłem linki - proszę następnym razem wklejać normalne bez spacji/ Amnezjusz

anulka

Anito w tej chwili podzielam twoje zdanie myślę, że pan KM miałby za wiele do stracenia jeśliby spartaczył wykończenie budynku,mając w niedalekiej przyszłości nowe inwestycje i to w pobliżu...ja również sprawdzałam ceny nieruchomości na osiedlu Felicja w Ożarowie i byłam zaskoczona obecną niezłą ceną więc myślę, iż mieszkańcy i tak na takim mieszkaniu wiele zyskują.

Pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców starodębczanin Smile

iza · Dołączył: 31 Mar 2011 Posty: 3 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

anita to nie jest rozgoryczenie. Pisząc tu wszystkie rzeczy o KM chcemy tylko, żebyście pilnowali go we wszystkich sprawach. Jest nieuczciwy i tego się ne zaprzeczy. Napisałam już, że wisi mi wciąż kasę i nie kwapi się z oddaniem, ale to tylko kropla w morzu. Tak więc nie dajcie się i niech Wam się dobrze mieszka w przyszlości.

agentP

Ech tłumaczenia boomem budowlanym, wzrostem cen. Niby co "biedaczysko" ma powiedzieć? Prawdę? Wink

Niech mnie sprostuje ktoś z Felicji jak przekręcam fakty.
AMM Bud zmieniał wykonawców jak rękawiczki, co też jak wiadomo za dobre dla budowy nie jest.

Norbeus · Dołączył: 27 Mar 2011 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

A tak przy okazji to po co macie wydawać tyle kasy na mieszkanie które się buduje (55m to ok 330K w surowym) jeżeli ja z nieco ponad 500K proponuję 97 m+garaż+parking+komórka+ kompletne wyposażenie kuchni, pralka, lodówka, zmywarka itp. taras też. Osiedle Ożarów -Felicja Smile

edytka: Pani Anito - u mnie nie licząc dodatków i wyposażenia cena to znacznie mniej niż podawane przez Panią 7K/m ;P

Zawsze można być zagorzałym zwolennikiem, ale zachowajmy umiar Very Happy

garden

Witam,
przeczytałam z uwagą forum, jest tu sporo negatywnych informacji jednak pozytyw Pani Anity mnie trochę podbudował.
Przymierzamy się do kupna mieszkania na Marywilskiej, otrzymałam informację, że ogrzewanie i podgrzewanie wody ma być gazowe, czytałam kilka informacji na forach oraz popytałam znajomych i wychodzi że gaz na ogrzewanie jest dość drogi. Fakt cena mieszkania jest konkurencyjna, tylko co z tym ogrzewaniem wiecie coś może na ten temat ? Może na Oś. Felicja też jest takie ogrzewanie jak to może się kosztowo przedstawiać ?

jkmiecic

Witam,
Jestem jednym z mieszkańców osiedla Felicja. Jeżeli chodzi o koszty ogrzewania i podgrzania wody to moim zdaniem nie są zbyt wysokie. Jest jednak jeden szkopuł, otóż wykonawca nie zrobił instalacji zgodnie z projektem oraz zasilił centralne ogrzewanie niefiltrowaną wodą, co skutkowało (z tego co dobrze pamiętam) wymianą dwóch kotłów w jednym z bloków, płukaniem całej instalacji oraz dostosowaniem tejże instalacji aby mogła poprawnie działać. Oczywiście całe koszty poniesione zostały przez nas mieszkańców. Dodatkowe atrakcje jakie nas spotkały tej zimy to brak ogrzewania i ciepłej wody przy większych mrozach. Pozdrawiam i życzę aby przyszłych mieszkańców osiedla starodęby nie nękały podobne usterki.

adam

adam

adam

NIE JEST KOLOROWO - I MIESZKAŃCY FELICJI POPROSTU OSTRZEGAJĄ WAS