www.starodebymarywilska.fora.pl

vanita_dade

Pewnie każdy już został poinformowany o konieczności uiszczenia dużej opłaty za "zużycie mediów".

Już domaganie się tak wysokich opłat za energię elektryczną w sytuacji gdy deweloper spóźnia się z przeniesieniem własności o pół roku a tym samym zmusza do pokrywania o wiele wyższych rachunków za prąd (taryfa przemysłowa) jest dużym przegięciem.

Co o tym myślicie?

Pamiętam, że przy odbiorze mieszkania zadałam pytanie o przyszłe rachunki (ponieważ w umowie przedwstępnej była o nich wzmianka) zapewniono mnie, że nie będzie trzeba płacić za zużycie prądu ani za wodę.

madziunia1984k

Vanita rozwiń myśl co masz na myśli pod pojęciem "zużycie mediów" bo jak do tej pory ja płacę tylko za prąd i o żadnych innych opłatach jak do tej pory nas nie poinformowano

judalex

Pierwsze słyszę coś na ten temat .... no ale może jutro czegoś się dowiem bo się do nich wybieram

pawel_wawa

Byłem wczoraj u Dewelopera i nic nie wspominał o opłatach za media... nawet mnie zapewnial ze nie beda zadne tego typu oplaty pobierane...

vanita_dade

W takim razie nie wiem o co chodzi.

Jak się dowiedziałam chodzi o opłaty za wodę, stróża, wywóz śmieci, ogrzewanie itp. Są to opłaty zaległe, które deweloper nalicza od czasu odbioru mieszkania. Czy ktoś się umówił na spotkanie dotyczące treści końcowego aktu notarialnego?. Właśnie przy tej okazji w moim przypadku wyszło, że trzeba będzie takie opłaty pokryć. Jak ktoś odebrał mieszkanie w październiku może się spodziewać opłat w wysokości przekraczającej 2500zł.

madziunia1984k

To jest niemozliwe bo nas tez P. Karolina zapewniala ze dopoki nie bedzie aktow ZADNE oplaty poza pradem nie beda od nas pobierane i jeszcze dziwila sie nam dlaczego tak napieramy na ten akt skoro teraz za nic procz pradu nie placimy.

vanita_dade

To jest dziwne.

Mnie też zapewniali wcześniej, że za nic nie będzie trzeba płacić, (przecież to napisałam nawet w pierwszym poście) ale jak poszłam z umową i poprosiłam żeby wyjaśniono ten paragraf, gdzie jest napisane, że

"2. Kupujący zobowiązany jest do ponoszenia kosztów związanych z używaniem i utrzymaniem przedmiotów umowy i nieruchomości wspólnej od dnia wydania przedmiotów umowy. Ponadto Kupujący zobowiązany jest do pokrycia wszelkich należności wynikających z umów o dostawę energii elektrycznej, cieplnej, ciepłej i zimne wody, odbioru ścieków i innych mediów oraz ochrony budynku, według wskazań liczników lub proporcjonalnie do powierzchni lokalu i miejsca postojowego od dnia ich wydania".

to powiedziano mi o tych opłatach i je wyliczono. Mam przedstawić listę kosztów, które poniosłam, wzw z opóźnieniem przeniesienia własności (np wyższe oprocentowanie, koszty aneksów itd itp) i oni sobie odejmą to od sumy, którą chcą wyegzekwować.

Czy ktoś się tam wybiera w najbliższym czasie aby poruszyć tę kwestię i ewentualnie później mógłby się podzielić na forum?

madziunia1984k

No jezeli zazycza sobie tych kosztow to chyba nam zostanie pozew zbiorowy, nikt z nas ani nie podpisywal zadnych umow odnosnie wody, smieci itd i nie otrzymalismy z tego tytulu zadnych faktur. Ja tez mam kilka zastrzezen do tego projektu aktu i pewnie niedlugo sie tam wybiore

judalex

Madziunia1984k a możesz trochę rozwinąć o co chodzi z tymi zastrzezaniami co do aktu ? Bo ja jeszcze nie miałam okazji na niego spojrzeć . Zachodzilam dzis do biura ale nikogo nie było wiec nic się nie dowiedziałam o co chodzi z tymi oplatami

Mates

Z mojej oceny wynika to tak. I p. Karolina i prezes nie zapewniali, ustnie, że za czynsz nie płacimy. Nigdy niczego nie obiecano mi odnośnie wody, więc pewnie czekają na rachunki, prąd płacimy.

Wydawało mi się że wszyscy to wiemy. Odnośnie regulacji jest jeszcze druga strona medalu, na umowach które podpisaliśmy (stara nowa) są daty w których deweloper zobowiązuje się do zakończenia budowy, udostępnienia aktów etc. Ostateczne akty są datowane pod restrykcją naliczania odsetek kar ustawowych w wysokości 0,01% dziennie. To wychodzi 500-1000 zł miesięcznie. Zakładam, że jest między nami niepisana umowa, że nie robimy problemów im z opóźnieniem, a oni idą nam na rękę. Jeżeli deweloper będzie robił kłopot to mamy narzędzie tylko trzeba się zorganizować. Z tego co czytałem na forum etap 1 robił rozliczenie wszystkich kosztów (bilans) nie wiem kto komu płacił netto...

madziunia1984k

No wlasnie, bo patrzac z perspektywy czasu akty mialybyc do konca marca i tak mozemy sobie odliczyc odsetki ustawowe i ja oczywiscie tak zrobie jezeli nalicza mnie za cokolwiek poza pradem, dodatkowo jeszcze koszt aneksu do umowy ktory musialam zrobic ze wzgledu na te opoznienia.

Moje zastrzezenia do aktu? to wlasnie przede wszystkim ten punkt odnosnie iz mamy placic od dnia odbioru mieszkania za media (ja odebralam je w listopadzie wiec troche by bylo do naliczenia), tym bardzej ze P. Karolina kilka razy ustnie powtarzala iz poza pradem niczego nie bedziemy musieli placic (umowy ustne sa rowniez wiazace), kolejny punkt w akcie to nie podoba mi sie ze nasz deweloper do czasu az sprzeda wszystkie mieszkania moze wieszac np na naszych balkonach swoje reklamy.

Jeszcze mam pare pytan odnosnie miejsc postojowych na zewnatrz, bo np ja mam wykupiony garaz i zastanawia mnie fakt czy nie bedziemy musieli tez placic za miejsca zewnetrzne jakies kwoty co miesiac. Te dwie ostatnie niby blahe ale jednak chcialabym to wyjasnic.

Ja jeeszcze mam do wyjasnienia paragraf 4 pkt 2

Mates

Ostatnio baner zniknął, bo, z tego co mi wiadomo, wszystkie (albo prawie) mieszkania już się rozeszły. Garaże zewnętrzne (poza tymi z przeznaczonymi na wyłączność, należą do części wspólnej i jako takie podlegają jakimś tam miesięcznym opłatom.
Ja znowu jestem ciekaw czy nasz nowy zarządca został wybrany korzystnie dla nas czy byle jak, sąsiedzi z et 1 chyba nie są 100% happy (ale firma inna). Jak ktoś z Was się zorientuje w pok 4 to niech puści wici Smile

patrycjasze

madziunia czy udało Ci się wyjaśnić zastrzeżenia odnośnie aktu?? Co Ci powiedzieli?

pawelbe

madziunia1984k umowy ustne są wiążące, niemniej powinny przyjąć formę pisemną w przeciągu 7 dni od zawarcia;

madziunia1984k

Tak tak udało mi się powyjaśniać, spisaliśmy protokół, w akcie będę miała zmieniony par 4 pkt 2, bo muszą mi ''ponaprawiać'' sufity w dwóch pokojach, co do opłat to rozliczyliśmy się z deweloperem na 0.