www.starodebymarywilska.fora.pl

Krulec

Zgodnie z obietnicą, przesyłam listę poprawek do stanu techniczego budynku oraz zagospodarowania terenu:

"W związku z przesłanym przez AMM DOM Sp. z o. o. projektem aktu notarialnego, a w szczególności z §4 ust. 2, my niżej podpisani, jako Kupujący lokale mieszkalne przy u. Marywilskiej 65, wnosimy następujące uwagi do stanu technicznego budynku oraz elementów zagospodarowania terenu przyległego:
1) wadliwe wykonanie utwardzenia terenu (brak podbudowy co w konsekwencji powoduje usypywanie się kostki brukowej, przewracanie krawężników, itp.);
2) wadliwe utwardzenie parkingu oraz wjazdu od ul. Marywilskiej, niewłaściwe ich odwodnienie, co powoduje zaleganie wody opadowej;
3) nie zagospodarowane tereny zielone (trawniki przy wejściach do klatek, teren działki między parkingiem a pasem drogowym od strony ul. Marywilskiej, teren za blokiem w tym plac zabaw); na terenie działki między parkingiem a pasem drogowym od ul. Marywilskiej zalega gruz po budowlany wymieszany z ziemią na której obecnie wyrosły chwasty;
4) niepomalowane ostatecznie klatki w budynku (w wielu miejscach widoczne ślady po zagipsowaniu, odpryski);
5) w klatce B wadliwie działający domofon;
6) brak maskownic od instalacji w przedsionkach klatek schodowych;
7) niedokończony plac zabaw;
Cool

brak wykończeni przy windach (m. in. brak cokołów);
9) nie działająca brama wjazdowa na parking od strony torów;
10) nieponumerowane miejsca postojowe na parkingu od strony torów;
11) nie działająca brama garażowa;
12) nie działające czujki ruchu na klatkach schodowych;
13) nie wykończony wjazd do garażu podziemnego;
14) nie wykończone murki przy miejscach postojowych na parkingu;
15) brak odwodnienia przy wjeździe do garażu;
16) brak oświetlenia wjazdu na parking od strony torów, obecnie w miejscu gdzie powinno znajdować się oświetlenie postawiono duże donice z roślinami;
17) skorodowane barierki za wjazdem do garażu, ogniska korozji pojawiają się również na balkonach;
1 Cool

problemy z cieknącym dachem;
19) latarnia przed blokiem nie trzymająca pionu
20) źle wyprofilowany zjazd na parking podziemny, powodujący zahaczanie podwoziem samochodów o powierzchnię
21) brak maskownic w sufitach na piętrze 5
22) suche gałęzie na dębach na parkingu os trony torów, powodujące zagrożenie dla parkujących w tym miejscu samochodów"

Pozdrawiam

roki

Nie wiem jak dzisiaj ale wczoraj obie bramy garażowe w parkingu podziemnym były sprawne

patrycjasze

ODNOŚNIE PKT 5)
Zarówno w klatce A jak i B domofon działa w sposób wadliwy, wydawany przez niego dźwięk jest uciążliwy. Należy wykonać naprawę mającą na celu jego maksymalne wyciszenie.
W klatce A tarcza domofonu jest nie dokręcona - z 4 śrub które przytwierdzają ją do ściany, są zamontowane 3. Należy poprawnie dokręcić wszystkie śruby.

Jedna z Pań będących na ostatnim spotkaniu zwróciła uwagę na to, że takie pismo powinno zawierać opis wady oraz oczekiwany sposób jej usunięcia/efekt jaki chcemy osiągnąć.

PLAC ZABAW

Plac zabaw nie został ogrodzony w całości, należy dokończyć jego ogrodzenie. Jeżeli deweloper twierdzi, że Etap I ma wykonać tą pracę w własnym zakresie, (w związku z tym, że korzystamy z przepompowni znajdującej się na działace Etapu I) proszę o przedstawienie dokumentacji na podstawie której zostało zawarte to porozumienie.
Oczekujemy, że firma AMM DOM wyegzekwuje w ciągu 21 dni wykonie tej pracy, lub wykona ją w swoim zakresie, stosując się do:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. nr 75, poz. 690 z późn.zm.)
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§ 19. 1. Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:
1) 7 m - w przypadku 4 stanowisk włącznie,
2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,
3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1.

Aktualnie na placu zabaw nie ma koszy na śmieci. Należy zamontować śmietniki aby zapewnić ład i porządek na placu zabaw z zachowaniem odpowiedniej odległości od ławek i wejść na plac zabaw.

ODNOŚNIE PKT 20)

Na dębach znajdujących się na terenie parkingu, od strony torów, znajdują się suche gałęzie stanowiące zagrożenie dla utraty zdrowia i życia oraz zniszczenia mienia w postaci znajdujących się tam samochodów. Należy wyciąć wszystkie obumarłe gałęzie na tym terenie.
Zgodnie z ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody wraz z późniejszymi zmianami ustawy z 20 lipca 2010 r. - zabiegi pielęgnacyjno- sanitarne na drzewach liczących ponad 10 lat zezwolenie nie jest wymagane w przypadku usuwania gałęzi obumarłych, nadłamanych lub wchodzących w kolizje z obiektami budowlanymi lub urządzeniami technicznymi. Dlatego oczekujemy wykonania tych czynności w terminie...