www.starodebymarywilska.fora.pl

pasza120 · Wysłany: Wto 13:20, 19 Mar 2013 Temat postu: czy warto kupić tu mieszkanie?

Witam,

Przemierzamy się do zakupu mieszkania na osiedlu Starodęby. Kusi stosunkowo niska cena. Ale z czegoś ona musi wynikać. Proszę już mieszkających o odpowiedzi na parę pytań:

1. Czy w mieszkaniach jest głośno? (z jednej strony linia kolejowa, z drugiej ulica).
2. Czy warto kupować miejsce postojowe? Czy nie ma ogólnodostępnego parkingu?
3. Ile Wam zajmuje dojazd do Centrum? Na google maps widać w pobliżu stację SKM, rozumiem że jest to najszybszy sposób? Czy dojeżdża tam autobus nocny?
4. Czy uważacie, że okolica jest spokojna, bezpieczna?
5. Czy w pobliżu są przedszkole i szkoła?
6. Jak daleko jest do najbliższego spożywczaka? sklepu 24h? apteki?

Z góry dziękuję za pomoc! Pozdrawiam!

P.S. Jeszcze jedno pytanie -czy negocjowaliście cenę mieszkania? Jak dużo udało Wam się stargować?

amnezjusz · Wysłany: Wto 13:33, 19 Mar 2013 Temat postu:

1/ względna cisza...mieszkania od strony ulicy i luz, od strony torów też spokój - skm nie hałasują, jedynie jak jakiś dalekobieżny leci to trochę głośniej. W centrum w mieszkaniu dużo głośniej było.
2/ w I etapie nie ma ogólnodostępnego, chociaż co niektórzy cwaniacy więcej samochodów niż miejsc zakupionych mają i kombinują.
3/ skm 30 minut na centralny z dojściem do stacji, autem podobnie, autobusy nie wiem
4/ raczej tak, najwyżej jakiś dziki zwierz może zaatakować Wink

5/ w promieniu 3-4km coś się znajdzie
6/ po drugiej stronie ulicy dwa spożywczaki, jeden do 23 zdaje się czynny, ale w obu średnie zaopatrzenie ale zakupy na szybko zrobić się da. W promieniu 3-4km znajdzie się biedronka, carefour, auchan, apteka 24h na światowida jest, normalna na halach,

czy warto kupic...zalezy co oczekujesz od mieszkania. Albo cena albo lokalizacja

Mates · Wysłany: Śro 11:44, 20 Mar 2013 Temat postu:

Też się wypowiem Smile

Gdzieś czytałem (w sieci), że to właśnie położenie między torami a ulicą spowodowało niską cenę. Fakt że dzięki niej całkiem sporo sprzedali, a jako nowy deweloper pewnie wolą sprzedać taniej niż trzymać mieszkania.
Od strony ulicy w ciągu dnia słychać samochody, słychać każdą dziurę jak jadą, Wink

, ale nie jest to jakaś katorga. Fakt że w ciągu dnia ruch należy nazwać umiarkowanym. W nocy jest cicho.
Od strony torów myślę, że komfort jest większy. Jeżeli słychać pociągi to jest to bardziej przyjemny hałas. Tylko czasem "trąbią", jak to pociągi.

Dojazd trzeba uznać za dość dobry. SKM do Centrum wcale nie musi być najszybszym sposobem dojazdu (zważywszy że raczej powoli przeciska się przez Pragę), na Gdańską można dojechać w ok 15 min (KM9 i SKM9), z PKP dwa autobusy jeżdżą na M. Marymont (~15 min), a w nocy co godzinę kursuje nocny N64 (spod bloku, kurs do centrum ~50 min). Z pobliskiego przystanku dojazd do centrum wymaga przesiadki na Bródnie, albo na Modlińskiej.

Odnośnie infrastruktury polecam stronę UM.
[link widoczny dla zalogowanych]
Można się dowiedzieć wszystkiego od przedszkola, przez urząd skarbowy, po parafię. Super sprawa.

Bezpieczeństwo? Na ogół jest ok. Naprzeciwko są mieszkania po robotnicze, chyba też komunalne. Ale ludzie raczej spoko.

Negocjować zawsze warto. Nie ma reguły, ale nie słyszałem żeby nigdy nic nie dało się urwać, przy czym najtańsze mieszkania raczej nie są negocjowalne. Warto powalczyć o tańszy garaż.

pasza120 · Wysłany: Śro 18:26, 20 Mar 2013 Temat postu:

Wielkie dzięki za odpowiedź - to znacznie rozjaśniło sytuację Smile

madziunia1984k · Wysłany: Czw 21:32, 21 Mar 2013 Temat postu:

Przemierzamy się do zakupu mieszkania na osiedlu Starodęby. Kusi stosunkowo niska cena. Ale z czegoś ona musi wynikać. Proszę już mieszkających o odpowiedzi na parę pytań:

1. Czy w mieszkaniach jest głośno? (z jednej strony linia kolejowa, z drugiej ulica).
/ ja mieszkm od strony ulicy i zadnych samochodow nie slysze, moze jak ktos mieszka na niskim pietrze ma z tym problem, bez przesady nie ma tu az takiego ruchu/
2. Czy warto kupować miejsce postojowe? Czy nie ma ogólnodostępnego parkingu?
/mozesz kupic garaz (ale nie wiem czy jeszcze sa do kupienia) albo miejsce postojowe albo nic nie musisz kupowac, ale mi sie wydaje ze warto/
3. Ile Wam zajmuje dojazd do Centrum? Na google maps widać w pobliżu stację SKM, rozumiem że jest to najszybszy sposób? Czy dojeżdża tam autobus nocny?
/mi dojazd do centrum zajmuje 40min z dojsciem i wszystkim, najpierw autobus potem metro/
4. Czy uważacie, że okolica jest spokojna, bezpieczna?
/miejsce wydaje sie bezpieczne, ae to sie okaze najbardziej chyba wiosna i latem jak menele zaczna wychodzic Razz

- a ich jest pelno wszedzie i na kazdej dzielnicy, na blokersow to raczej nie trafisz hehehe/
5. Czy w pobliżu są przedszkole i szkoła?
/szkoly, przedszkola bardzo duze ich skupisko jest na koncu marywilskiej, okolice targowka i brodna/
6. Jak daleko jest do najbliższego spożywczaka? sklepu 24h? apteki?
/2 sklepy blisko ale jak tu ktos napisal zaopatrzenie takie sobie, pilne produkty sa to najwazniejsze, w halach jest biedronka/

Z góry dziękuję za pomoc! Pozdrawiam!

P.S. Jeszcze jedno pytanie -czy negocjowaliście cenę mieszkania? Jak dużo udało Wam się stargować? /ja wytargowalam sporo na garazu Smile

/

pasza120

Dziękuję za odpowiedzi Smile

Jeszcze jedno pytanie, co do transportu. Jakdojade.pl wyszukuje mi połączenie KM9, np. z Warszawy Gdańskiej na Warszawę Żerań.

Tylko, że jak oglądaliśmy mieszkanie, to przejeżdżało wiele pociągów Kolei Mazowieckich, ale żaden się nie zatrzymał na stacji. O co chodzi?

Mates

Wiele? To nie wiem. Nie zatrzymuje się tu linia km9, jeżdżąca na trasie W. Zachodnia, W. Centralna, Modlin. Zatrzymują się te, które z w. zachodniej jadą przez w. gdańską.
Z Centralnej na Żeraniu zatrzymują się tylko SKMki.
Prawie wszystkie pociągi z W. Gdańskiej zatrzymują się na Żeraniu, ale są pojedyncze wyjątki kursujące do Ciechanowa.
Skomplikowane to, dlatego jakdojade.pl jest w tej lokalizacji bezcenne Smile

pawelbe

Proponowałbym zapytać osób, które postanowiły nie kupić tu mieszkania. Dyskusja jest jednostronna. ;]

pasza120

Takie osoby raczej nie zaglądają na to forum. Ale to prawda, że nie widać zbyt dużo argumentów PRZECIW kupowaniu tu mieszkania Smile