tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
 Wysłany: Czw 17:45, 21 Mar 2013 Temat postu: |
|
|
Wspólnota mieszkaniowa powstaje automatycznie po wyodrębnieniu 7 lokali. Ale pełną "moc prawną" nabywa po wyborze zarządu. Jak będą podpisane wszystkie akty notarialne, będziemy musieli się wszyscy spotkać i podjąć pierwsze (najważniejsze) uchwały. Między innymi wybrać zarząd i sposób zarządzania (czy skorzystamy z usług administratora z zewnątrz, czy będziemy sami załatwiać wszystkie sprawy wspólnotowe), uchwalić budżet (ustalić, jakie opłaty i w jakiej wysokości będą ponosić poszczególni mieszkańcy). Byłoby nieźle, aby na tym spotkaniu był obecny potencjalny administrator, który zna się na rzeczy (bo wbrew pozorom sprawa nie jest taka prosta) i po zaakceptowaniu go przez większość mieszkańców (a właściwie przez część mieszkańców posiadających łącznie większość udziałów) będzie on wykonywał obowiązki zarządzania nieruchomością. Oczywiście odpłatnie, więc przed spotkaniem i zaproponowaniem administratora warto zapoznać się z ofertami. Poza administratorem wspólnota musi mieć zarząd wyłoniony spośród mieszkańców (chociaż nie jestem pewien, czy tego też nie można zlecić komuś z zewnątrz). Zarząd również może (ale nie musi) zażądać wynagrodzenia za wykonywaną pracę. A pracy ma sporo i sporą odpowiedzialność, więc uważam, że już na pierwszym spotkaniu kwestia wynagrodzenia dla zarządu powinna zostać ustalona.
Co do szczegółów powoływania i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych odsyłam do ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
