|
www.starodebymarywilska.fora.pl
FORUM MIESZKAŃCÓW OSIEDLA STARODĘBY
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
 Wysłany: Śro 1:08, 17 Kwi 2013 Temat postu: rednet |
|
|
Szanowni Sąsiedzi. Do mojej skrzynki na listy trafiło pismo od firmy REDNET, która działając rzekomo w imieniu i na rzecz naszej wspólnoty mieszkaniowej naliczyła nam opłaty za adminitrowanie nieruchomością wspólną. Dołączyła kilka projektów uchwał do podpisania w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zastanawiam się jednak, na jakiej podstawie ta firma nas reprezentuje, bo nie przypominam sobie, abym podpisywał jakąkolwiek uchwałę upoważniającą do zawarcia z tą firmą umowy. Ponadto mam wątpliwości co do autentyczności konta bankowego wspólnoty, bo takowe powinien chyba założyć zarząd wspólnoty wyłoniony spośród mieszkańców NA ZEBRANIU, którego jeszcze chyba nie było.
Nasuwają mi się następujące pytania:
- Czy ktoś podpisywał już jakąkolwiek uchwałę (o wyborze zarządu wspólnoty, o zleceniu firmie REDNET administracji nieruchomością itp)?
- Czy ktoś dokonał jakiejkolwiek wpłaty na konto "wspólnoty"?
- Czy komuś wiadomo jest coś o zwołaniu zebrania wspólnoty?
Jeżeli na którekolwiek pytanie ktoś mógłby odpowiedzieć TAK, to proszę o odpowiedź. Jeżeli tej firmie nie zlecono wykonywania tych czynności w normalnym trybie, wygląda mi to na jakieś oszustwo i ewentualnie wpłacone pieniądze będą wyrzucone w błoto. Postaram się sprawę wyjaśnić, ale proszę o odpowiedź na moje pytania.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
madziunia1984k
Dołączył: 10 Mar 2013
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczka
|
| Wysłany: Śro 7:46, 17 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
Ile mniej wiecej dostales do zaplaty?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
pasza120
Dołączył: 19 Mar 2013
Posty: 18
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczka
|
| Wysłany: Śro 11:50, 17 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
Mój znajomy pracuje w firmie zajmującej się administracją nieruchomości - powiedział, że obsługują osiedle Starodęby I, więc chyba jednak ktoś wybrał tę firmę..
Z tego, co mówił, to składki za 50-metrowe mieszkanie wynoszą 359 zł + 15 zł za miejsce postojowe.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Girl
Dołączył: 01 Gru 2011
Posty: 10
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczka
|
| Wysłany: Śro 12:02, 17 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
Czy ktoś podpisywał już jakąkolwiek uchwałę (o wyborze zarządu wspólnoty, o zleceniu firmie REDNET administracji nieruchomością itp)?
Tak, ja podpisałam uchwały jakie były dostarczone do mojej skrzynki i oddałam do skrzynki 44
- Czy ktoś dokonał jakiejkolwiek wpłaty na konto "wspólnoty"?
Tak, ja dokonałam wpłaty za luty i marzec - zgodnie z terminem wyznaczonym na rachunkach.
- Czy komuś wiadomo jest coś o zwołaniu zebrania wspólnoty?
Zgodnie z informacją w piśmie, rednet obecnie nie planuje zwołania zebrania.
Za mieszkanie ok 36 metrów - ok 260 zł
Niemniej, uważam, że ładnie byłoby ze strony rednet aby zwołała zebranie i chociaż "przedstawiła się".
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
amnezjusz
Administrator
Dołączył: 23 Sie 2010
Posty: 51
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 20:03, 17 Kwi 2013 Temat postu: Re: rednet |
|
|
| tomasp napisał: | | bo nie przypominam sobie, abym podpisywał jakąkolwiek uchwałę upoważniającą do zawarcia z tą firmą umowy. |
ale wielce prawdopodobne, że podpisałeś akt notarialny, w którym wyraziłeś zgodę dla M. na administrowanie budynkiem, więc On wybrał rzeczoną firmę. Umowa z nimi jest na czas nieokreślony.
A Pan z rednetu chodził po mieszkaniach w towarzystwie M z uchwałami 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
| Wysłany: Śro 21:20, 17 Kwi 2013 Temat postu: Re: rednet |
|
|
| amnezjusz napisał: |
| tomasp napisał: | | bo nie przypominam sobie, abym podpisywał jakąkolwiek uchwałę upoważniającą do zawarcia z tą firmą umowy. |
ale wielce prawdopodobne, że podpisałeś akt notarialny, w którym wyraziłeś zgodę dla M. na administrowanie budynkiem, więc On wybrał rzeczoną firmę. Umowa z nimi jest na czas nieokreślony.
A Pan z rednetu chodził po mieszkaniach w towarzystwie M z uchwałami |
Tak. Podpisałem akt notarialny, w którym upoważniłem DEWELOPERA (a nie firmę REDNET) do administrowania nieruchomością. Oczywiście deweloper mógł zlecić te czynności firmie zewnętrznej, ale we własnym imieniu, a nie w imieniu wspólnoty. Problem w tym, że ta firma nie reprezentuje w tym przypadku dewelopera, tylko wspólnotę. Do tego powinna mieć podpisaną umowę ze wspólnotą na podstawie stosownej uchwały. Jeżeli ktoś z tej firmy chodził po mieszkaniach z uchwałami, no to może wiesz, jakie to były uchwały. Do tego zmierzają moje pytania, aby to ustalić. Napisałem do firmy REDNET emaila, aaby przesłali mi umowę i uchwałę, na podstawie której została ona zawarta. Narazie nie mam odpowiedzi, bo wysłałem go stosunkowo późno. Natomiast jeżeli takiej uchwały nie ma, a REDNET sprawuje zarząd (zarząd to nie to samo, co administrowanie) na podstawie porozumienia z deweloperem, to nie powinna reprezentować wspólnoty i tym bardziej w imieniu wspólnoty zakładać konta bankowego i zbierać na nim pieniędzy. Poza tym deweloper ma administrować nieruchomością zgodnie z umową do czasu zawiązania się wspólnoty i wybory (przez ogół mieszkańców) zarządu.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
| Wysłany: Czw 0:41, 18 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
| Girl napisał: | Czy ktoś podpisywał już jakąkolwiek uchwałę (o wyborze zarządu wspólnoty, o zleceniu firmie REDNET administracji nieruchomością itp)?
Tak, ja podpisałam uchwały jakie były dostarczone do mojej skrzynki i oddałam do skrzynki 44
- Czy ktoś dokonał jakiejkolwiek wpłaty na konto "wspólnoty"?
Tak, ja dokonałam wpłaty za luty i marzec - zgodnie z terminem wyznaczonym na rachunkach.
- Czy komuś wiadomo jest coś o zwołaniu zebrania wspólnoty?
Zgodnie z informacją w piśmie, rednet obecnie nie planuje zwołania zebrania.
Za mieszkanie ok 36 metrów - ok 260 zł
Niemniej, uważam, że ładnie byłoby ze strony rednet aby zwołała zebranie i chociaż "przedstawiła się". |
Wygląda na to, że dostaliśmy podobne pisma. Ja dostałem do podpisania następujące uchwały:
- Plan gospodarczy
- Uchwała dotycząca przystosowania pomieszczenia gospodarczego dla firmy sprzątającej
- Uchwała dotycząca instalacji monitoringu
Nie chodzi to o to, że mam jakieś zastrzeżenia do tych uchwał, ale mam wątpliwości co do właściwości trybu, w którym są one podejmowane w szczególności, że dotychczas chyba nie było zebrania wspólnoty. Mam również wątpliwości co do uprawnień tej firmy do reprezentowania wspólnoty. Ale skoro - jak ktoś napisał - były zbierane podpisy pod uchwałami, to być może stosowne uchwały zostały podjęte. Jednak zgodnie z art. 23 Ustawy o własności lokali o podjęciu uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów każdy właściciel lokalu powinien zostać poinformowany pisemnie. O treści uchwały o wyborze zarządu ja nie zostałem poinformowany. Poza tym jeśli dobrze rozumiem art. 30 tejze ustawy, to zarówno plan gospodarczy, jak i opłaty na pokrycie kosztów zarządu oraz wynagrodzenie zarządcy muszą zostać ustalone na zebraniu. To, że REDNET nie planuje w najbliższym czasie zebrania to również mnie niepokoi. Dopóki sprawa ta nie zostanie wyjaśniona, wpłacanie na podane konto jakichkolwiek pieniędzy uważam za ryzykowne (nie namawiam do niepłacenia - żeby nie było - ale uważam za ryzykowne).
A co do zebrania, to możemy (a nawet powinniśmy) zwołać je sami. Jednak o ile wiem, nie wszyscy jeszcze podpisali akty notarialne i ci, co narazie ich nie podpisali, nie mają prawa głosu, a więc gdyby zebranie odbyło sie teraz, byliby pokrzywdzeni.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez tomasp dnia Czw 0:46, 18 Kwi 2013, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
| Wysłany: Czw 16:40, 18 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
Otrzymałem maila od firmy REDNET. Bez załączonych dokumentów, o które prosiłem (podobno są do wglądu w siedzibie firmy i w biurze dewelopera). Firma REDNET administruje naszą nieruchomością na podstawie umowy z firmą MAAN INWESTYCJE. W przyszłym tygodniu ma zostać zorganizowane zebranie i te sprawy mają zostać wyjaśnione. Będą rozwieszone informacje. Ponieważ aktualnie nie przebywam na miejscu, bardzo bym prosił o poinformowanie mnie o terminie zebrania tutaj na forum. Z góry dziękuję.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Ewuś
Dołączył: 30 Sty 2013
Posty: 2
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
Płeć: starodębowiczka
|
| Wysłany: Nie 20:11, 21 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
RedNet administruje naszą nieruchomoscią. Konto należy do Maan In. nie do nich. Ja wpłaciłam na to konto, pieniążki doszły bo sprawdziłam w e-kartoteka (każdy ma swój login i kod dostępu) zostały zaksięgowane.
Musimy cierpliwie czekać na zwołanie zebrania lokatorów, które powinien zorganizować developer
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tomasp
Dołączył: 30 Wrz 2011
Posty: 37
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: starodębowiczek
|
| Wysłany: Śro 23:05, 24 Kwi 2013 Temat postu: |
|
|
Planowane spotkanie ma mieć charakter informacyjny, ale myślę, że mimo wszystko warto byłoby omówić pewne sprawy związane z funkcjonowaniem wspólnoty np plan gospodarczy, któryzostał już co prawda opracowany bez naszego udziału (i być może przegłosowany), ale jeśli ktoś miałby jakiś pomysł, to dałoby się go zmienić. Ponadto myślę, że warto byłoby też wybrać zarząd, bo deweloper tej funkcji wiecznie pełnić nie będzie. Dlatego osoby chętne do zarządu będą szczególnie mile widziane. Oczywiście pod warunkiem, że faktycznie do tego spotkania dojdzie w tym tygodniu, bo już połowa tygodnia, a nic nie słychać.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
|
